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报道称:2019年,国家楼市调控力度加大,人才安置政策备受关注 举牌线

时间:2021-03-29 03:15:15作者:佚名

中原地产今日发布的报告显示,2019年1-12月,全国房地产调控次数达到620次。

中原地产表示,2019年第四季度调控达到205次,成为全年房地产调控最密集的区间,2019年12月为66次。

中国指数研究院指出,2019年上半年,国家发改委发布《关于培育发展现代都市圈的指导意见》和《2019年新型城镇化建设重点任务》,不断加大户籍制度改革力度。国务院发布的《关于建立和完善城乡一体化发展体制、机制和政策体系的意见》明确指出,到2022年,将逐步取消对城市定居的限制。2019年以来,除部分特大城市外,各地政府积极落实放开和放宽城市落户限制的要求,力争到2022年逐步取消城市落户限制。

中原地产首席分析师张大伟表示,2019年,全国170多个城市出台了不同实力的人才政策,吸引人才成为城市竞争的主要内容。

据《中国证券报》记者梳理,上述170多个发布2019年人才政策的城市可分为三个层次:放宽落户门槛、提供各种补贴和个性化人才政策。大部分一二线城市和热点三四线城市都出台了人才和住房政策。

人才安置政策取决于

随着“抢人大战”的升级,许多城市房地产市场得到了提振。

58桐城在《2019年楼市总结》中指出,2019年,人才政策继续征地,更加注重安置和住房,放宽城市安置条件。2019年,在新一线城市找房子的受欢迎程度增加了10%左右,最受欢迎的找房子城市主要在中西部地区,前三名城市是Xi、重庆和武汉。

武汉找新房的普及率比去年提高了20%,沈阳提高了30%。由于武汉高校众多,近年来高新技术产业蓬勃发展,城市竞争力持续上升。沈阳通过“零门槛落户”、“订单就业”等优惠政策吸引了不少人才。

近日,钟走访了重庆市房地产市场,发现重庆市仍然实行严格的限贷、限购、限售政策。近年来,重庆楼市基本稳定,部分非核心地区房价远低于三四线城市。与三四线城市相比,无论是城市未来的发展,还是现有的配套设施,都具有明显的优势。

2019年4月8日,国家发改委网站发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》,指出特大城市要大幅提高落户规模。根据最新的城市规模分类标准(300778),重庆、杭州、武汉、南京、天津、成都、郑州、沈阳、长沙都是特大城市。自2019年以来,这些地区放宽了定居标准。

国家发展改革委(NDRC)指出,要跟踪评估成渝城市群发展规划实施情况,研究提出支持成渝城市群优质发展的政策措施,培育形成新的重要增长极。放宽人才落户政策后,成渝经济区有望吸引更多人才。

2020年展望:平稳运行

展望2020年,58住宅研究院院长张博认为,2020年,房地产市场健康稳定发展,对居住和宜居住宅的预期保持不变,房地产市场将呈现稳定运行的趋势。

张博表示,从未来住房供应来看,大型品牌房企回归一二线的趋势更加明显。2019年,深圳和北京的土地拍卖市场呈现火爆态势,一线城市的优质土地让房企欲罢不能。2019年6月,深圳宅基地转让产生了明显的“抢眼”效应。相应的,三四线以下的城市就是土地拍卖中心。

在2020年的房地产金融环境中,壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为,目前房地产的政策取向仍然是“住,不炒”,房地产的金融监管力度仍然很大,房地产的“风险防范”仍然是主要目标。这种基调不会改变,意味着房地产的金融环境不会放松,未来市场会保持稳定,回归供求关系,不会出现大的波动。


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