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「优惠卡」71个城市的房价已经超过1万,广州、深圳已经领先一线城市。光是买房就更难了

时间:2021-04-12 20:11:06作者:佚名

2021年第一个月你所在城市的房价是多少?

就在刚才,国家统计局发布了《2021年1月70个大中城市商品房销售价格变动情况》。北京、上海、深圳、广州的一、二手房价格都有所上涨,广州涨幅明显。

一手住房方面,北京环比上涨0.5%,同比上涨2.9%;上海环比上涨0.6%,同比上涨4.4%;广州环比上涨1%,同比上涨5.9%;深圳环比上涨0.3%,同比上涨3.7%。广州领涨。

二手房方面,北京环比上涨0.9%,同比上涨6.9%;上海环比上涨1.3%,同比上涨7.6%;广州环比上涨1.4%,同比上涨8.7%;深圳环比上涨1.7%,同比上涨15.3%。深圳领涨。

国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆表示,2021年1月,房地产市场总体稳定,各城市商品房销售价格逐月上涨,同比涨幅喜忧参半。

预计1月份四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上个月高0.3个百分点。二手房销售价格环比上涨1.3%,比上个月上涨0.7个百分点。

一线城市新建商品房和二手房销售价格同比上涨4.2%和9.6%,环比分别上涨0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%,增速分别比上个月高0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品房销售价格同比上涨3.3%,增速较上月下降0.2个百分点;二手房销售价格同比上涨1.5%,较上月上涨0.1个百分点。

就在国家统计局官方房价数据发布前,71个城市房价突破万元。根据房价统计平台的统计,2021年1月,全国各大城市71个城市的平均房价超过1万,其中漳州的房价为1万074元。是最后一个房价过万的城市;房价超过1.5万的城市有31个;房价超过2万的城市有16个。

不出意外,2021年全国平均房价将正式突破1万。

其他数据显示,全国320个城市中,7个城市房价超过3万元/m2,3个城市超过5万元/m2。其中,深圳房价6.07万元/平方米,排名第一,其次是上海和北京,分别为5.68万元/平方米和5.54万元/平方米。

根据2021年1月二手房平均单价数据,全国320个城市中,8个城市房价超过3万元/m2,4个城市超过5万元/m2。

2021年买房难吗?房价持续上涨,2021年刚买房更难?

以广州和深圳为例。

受银行“两条红线”的影响,各大银行的额度收紧了不少。

据广州自媒体统计,2月份广州各大银行第一套和第二套利率均有不同程度的上调,最高的是广州银行上调30BP。目前广州首套房贷最低利率为5.2%,比旧利率高6%,最高为5.55%,比旧利率高12%。

一些银行甚至没有接受贷款...

深圳则主要受住宅小区二手房交易参考价格影响,部分银行已经按照指导价放贷。

虽然还可以做商业贷款,但是金额大大减少,对买家来说毫无意义。

因为热门地区的二手房指导价远低于业主的挂牌价,所以很多二手房业主并不急于出手,甚至抬高挂牌价。

毕竟很难找到房票。与其低价卖掉,不如躺下收租。

有业主觉得按指导价卖就可以了,所以你想买我的大作。请参见以下内容。

有的业主干脆退出卖,房地产网站上的上市数量就少很多。

银行额度比较紧,业主不急着卖,只是很辛苦的需要。


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